使用本杰明·格雷厄姆的17点价值投资框架评估房地产投资信托基金（REITs），他是沃伦·巴菲特的导师。
格雷厄姆框架
格雷厄姆的17点股票选择框架是一种检查和制衡的系统，旨在分析任何基于股票的投资（无论行业如何）。
因此，来自收益较低的行业的股票需要拥有更多的资产，反之亦然。质量较差的股票——或历史可疑的股票——需要通过资产和收益提供更大的“安全边际”。
评估房地产投资信托基金
房地产投资信托（REITs）本质上是基于股权的工具，具有购买股票所带来的所有相同风险。因此，它们应该像其他股票一样，通过格雷厄姆的17点框架进行评估。
由于房地产投资信托基金通常缺乏用于评估的流动资产和流动负债数据，因此必须使用格雷厄姆的标准来评估公共事业和金融企业；而不是格雷厄姆的工业标准。
结果
REITs 通常在格雷厄姆框架下得分不高，这可能是可以预期的，因为历史上商业股权作为投资工具的表现通常优于房地产（或其他任何东西）。
REITs 的最大吸引力似乎在于高股息和价格波动的结合。因此，REITs 被视为小规模房地产投机的绝佳途径。
Graham 一直很明确 [投机] 是永远不可能成为可行的长期策略。