快速致富 计划是骗局，但保守的投资策略可以让人在四十岁之前实现财务独立。
基本步骤
1. 实现无债务
你财务独立的第一障碍就是任何形式的债务。
在现代世界，债务最常见的形式有：
- 学生贷款
- 房屋贷款
- 信用卡债务
如果你已经处于其中一个或多个情况中，你的首要任务应该是尽快摆脱它们。
2. 投资于股票
虽然任何合理的投资策略都需要将个人资产分配到股票和债务类别中，但事实是大多数财富创造基于某种形式的股票敞口。
股权 投资可以有多种形式；例如员工持股计划、初创企业和小型企业。但对于刚刚开始职业生涯的中等收入者来说，最容易获得的 股权 投资选择就是传统的股票。
以下是著名的 推文风暴 by Naval Ravikant 的其中一条推文，他是 AngelList 的联合创始人和主席。
你不会通过出租你的时间变得富有。你必须拥有股权 - 一部分业务 - 才能获得财务自由。
— Naval (@naval) 2018年5月31日
为什么选择股权？
通货膨胀
任何形式的固定收入——无论是工资还是债券收益——都会在时间的推移中被_通货膨胀_悄然侵蚀其价值，而通货膨胀是现代经济中不可避免的一个方面。
然而，房地产_和_股权(价值)投资本质上都自动对冲通货膨胀；因为它们基于有形资产，其价格与_通货膨胀_成正比波动。
利息 > 租金
贷款基础的 房地产 投资不会产生与房屋租赁和股权投资计划相同回报的原因超出了本讨论的范围。
可以说，由于任何 房地产 投资（除了房地产投资信托基金）都需要大量的资本支出和贷款，利息支付本身将大大抵消因 房地产 投资市场价值增加而获得的收益。
房主最常见的假设是，利息支付将通过节省的租金来抵消，但租金+股权投资策略的综合价值显然远远超过贷款+住房策略的价值。
股票 > 房屋
_股票_市场也被证明在历史上表现优于所有其他投资方式。还有多项研究表明，_房地产_投资对建筑商和银行家的收益超过了实际房主。
股票由于在市场上被积极交易，提供了更多的流动性，并且——由于法律规定必须公开披露所有相关信息——也比房屋更容易分析。
注意：如果有人仍然觉得房贷支付为自己提供了一种更有纪律的投资方式，那么应该遵循这一策略。本文旨在针对那些能够遵循有纪律的投资计划的人，而不需要外部强制机制。
目标
五年的开支
一个好的经验法则是，如果一个人拥有相当于五年生活费用的_股权_投资，就可以无限期生存。
作为一个例子，如果一个人的基本年支出目前为 $30,000，那么他可以依靠 $150,000 的 股票 投资的收益无限期生存。这是考虑到来自资本利得和股息的收益，其中一部分将用于支出，其余部分再投资作为对抗通货膨胀的额外保障。
请注意，上述假设了一个年复合增长率（CAGR）为 20%，虽然偏高，但在 股票 的正常规模投资中并非不可能。
"规模是绩效的基石。"
沃伦·巴菲特，哥伦比亚商学院：《格雷厄姆与多德斯维尔的超级投资者》（1984） [PDF].
其他因素
上述目标假设退休后一个人将会有 零 收入。但实际上，三十多岁时经济独立的人很可能会继续有某种收入；也许只是来自他们真正喜欢的工作的稍微减少的收入。
另一个需要记住的事情是，一个人的开支可以在没有高压工作的日常要求下显著减少。
因此，根据一个人开始投资的早晚以及其居住地区的生活成本，期望在三十出头时实现财务独立并不是不合理的。
投资也像债务一样，可以意外地快速增长！
策略
由本杰明·格雷厄姆教授的 价值投资 — 沃伦·巴菲特的导师 — 提供了一种通过 股票 产生财富的绝佳方式。
DCA + 索引
基本投资比大多数人意识到的要简单得多，也有效得多。简单地将 定投 与 指数基金 结合起来，提供了一种非常有效的方式，以非常少的工作应用强大的 价值投资 原则。
“例如，通过定期投资于指数基金，毫无投资知识的投资者实际上可以超越大多数投资专业人士。”
沃伦·巴菲特，伯克希尔·哈撒韦：致股东的信（1993）.
避免风险
大多数人似乎固有的一个误解是，成功与风险有很高的相关性。但现代世界是一个智力挑战的世界，而不是物理或概率的挑战。
风险通常甚至不是成功的一个因素，尤其是在投资成功中不算。
接下来做什么
一旦一个人达到基本的财务独立程度，就可以自由地追求自己热爱的工作；或者甚至其他形式的更长期 股权 投资，如创业或开办小企业。一个人也可以选择利用空闲时间更好地照顾自己的健康和家庭。
更高级的 价值投资 策略 也可以追求；一旦一个人经济独立，并且有更多时间进行学习和研究。
视频
海军关于股权
纳瓦尔·拉维坎特解释了他上面的推文，为什么你不会通过出租自己的时间变得富有。
房子 ≠ 资产
在这篇 2009 采访中，唐纳德·特朗普和罗伯特·清崎——两位房地产大亨——解释了为什么一个人的房子不一定是投资，甚至可能是负担。
资产与负债
人们最常见的误解之一是什么构成了 资产，而什么实际上是 负债。基欧萨基在他的 YouTube 频道上有多个关于这个主题的教育视频，包括下面这个关于将 负债 转换为 资产 的视频。
债务收入
一旦基本的投资和复利被涵盖，就可以研究更高级的技术——例如使用 债务 来杠杆投资。即使 债务 如果使用得当，也可以成为 资产。