Millones de inmigrantes siguen llegando. La construcción residencial nueva se ha estancado y la construcción de viviendas multifamiliares está en declive. Las finalizaciones están aumentando, ¿pero es suficiente la vivienda?
Más de 8 millones de migrantes pronto vivirán en los EE. UU.
Más de 8 millones de solicitantes de asilo y otros migrantes vivirán dentro de los EE. UU. en un limbo legal para finales de septiembre, un aumento de aproximadamente el 167% en cinco años, según proyecciones internas del gobierno obtenidas por Axios.
Por qué es importante: Eso es un aumento desde alrededor de 3 millones en 2019, una señal de cómo el subfinanciado y desactualizado sistema de inmigración de EE. UU. no puede mantenerse al día con la creciente población migrante impulsada por nuevos aumentos en la frontera.
El rezago ha dejado a millones de personas viviendo en la incertidumbre sobre si se les permitirá quedarse en los EE. UU. o enfrentarán la deportación, a menudo durante años.
Se estima que alrededor de 2 millones de los migrantes en el rezago probablemente serán casos de alta prioridad, en su mayoría aquellos que tienen órdenes de ser deportados a sus países de origen, y algunos con antecedentes penales o cargos penales pendientes, según los documentos.
El New York Post informa Más de 8 millones de migrantes pronto vivirán en los EE. UU., un aumento del 167% en 5 años
La Administración Biden anticipa que esa cifra aumentará a 8 millones para el 1 de octubre, según documentos del Departamento de Seguridad Nacional enviados al Congreso y obtenidos por Axios.
Un cuarto de los migrantes atrapados en el limbo de la acumulación, aproximadamente 2 millones de personas, son aquellos que ya han sido designados para deportación por un juez, así como sospechosos enfrentando cargos criminales.
Debido a la forma en que funciona el sistema de inmigración, incluso después de que un juez haya emitido un fallo de deportación para un migrante, estos pueden apelar y desafiar la orden de deportación. Mientras esto ocurre, la deportación se detiene, según el sitio web de ayuda legal nolo.com.
¿Dónde están viviendo y quién está pagando por el refugio?
Inicio de la construcción de viviendas
Inicio de construcción de viviendas del Departamento del Censo, gráfico de Mish
Desde finales de 2022, la construcción de viviendas multifamiliares ha caído alrededor del 50 por ciento. La construcción de viviendas unifamiliares ha aumentado alrededor del 25 por ciento. La construcción total se mantiene estable.
Precio del alquiler
El alquiler subió otro 0.4 por ciento en abril. Los alimentos y bebidas se mantuvieron estables, con los alimentos en casa disminuyendo pero los alimentos fuera de casa aumentando.
Datos del IPC del BLS, gráfico de Mish
El 15 de mayo, noté IPC sube un 0.3 por ciento con el alquiler aún subiendo bruscamente
Otro Día de la Marmota para el Alquiler
El alquiler de la residencia principal, el costo que mejor se equipara al alquiler que pagan las personas, aumentó otro 0.4 por ciento en marzo. ¡El alquiler de la residencia principal ha subido al menos un 0.4 por ciento durante 32 meses consecutivos!
Las proyecciones de que los alquileres están cayendo (o pronto lo harán) se han basado en el precio de los nuevos contratos de arrendamiento y en mercados seleccionados a dedo. Pero los contratos de arrendamiento existentes, mucho más importantes, siguen aumentando.
Solo el 8 al 9 por ciento de los inquilinos se mudan cada año. Ha sido un gran error pensar que los nuevos contratos de arrendamiento y la construcción terminada impulsarían los precios de los alquileres.
Alquiler año tras año
Durante más de dos años, los economistas, incluido el presidente de la Fed, Jerome Powell, han estado esperando mayores caídas en el precio del alquiler en comparación con el año anterior.
¿Hasta qué punto la inmigración ilegal está impulsando el precio de la vivienda? No tengo una respuesta y no he visto a nadie discutir esto.
Las fuerzas competitivas que mencioné son la finalización de las unidades de vivienda, un retraso en la forma en que la BLS calcula los alquileres y el aumento del inventario de nuevas viviendas en venta.
Los constructores de viviendas tienen el mayor inventario desde mayo de 2008, se esperan grandes descuentos
Por el lado positivo, Los constructores de viviendas tienen el mayor inventario desde mayo de 2008, grandes descuentos en camino
Sin embargo, no muchos inmigrantes ilegales pueden permitirse una casa. Y los inicios de viviendas están cayendo, especialmente en viviendas multifamiliares.
Fuerzas inflacionarias
La política energética de Biden es inflacionaria; las cancelaciones de préstamos estudiantiles son inflacionarias; el impulso por salarios sindicales es inflacionario; la ley de reducción de la inflación es inflacionaria; los aranceles (tanto de Trump como de Biden son culpables) son inflacionarios; el gasto deficitario es inflacionario; y la necesidad de albergar a millones de migrantes es inflacionaria.
Mientras tanto, hay señales de que la economía se está desacelerando. Para más información, por favor vea El gasto discrecional cae en Target, las acciones caen un 10 por ciento
Esta no es una mezcla bonita.